父母出资给子女买房没打借条不必然是赠与

开篇

很多父母为子女购房出资，碍于亲属情面不会要求子女出具借条。一旦子女婚姻变动，想要回这笔出资，对方一口咬定是赠与，父母该怎么办？本案就是一起典型的这类争议。

案情回顾

本案原告张某、秦某系夫妻，被告张某原系两原告的女婿。2016年，被告因购房需要资金，向两原告提出借款，两原告合计给付被告17万元，其中15万元存入被告银行卡，另有2万元现金交付。因为当时双方是亲属关系，两原告未要求被告出具借条。后两原告因自身需要向被告主张还款，被告未予理睬，故诉至法院。
被告张某辩称，该笔出资是原告对子女夫妻双方的赠与，即使是借款，也应当由被告和原告女儿共同偿还。

核心争议焦点

本案争议焦点为：父母为子女购房出资，在没有明确书面意思表示的情况下，该出资应当认定为赠与还是借款？
该争议焦点是本案的核心，也是此类案件中最普遍的争议，直接决定了出资款能否被追回。实践中大量此类案件因为没有借条，出资方的权益无法得到保障，本质就是对出资性质的举证责任分配和认定规则理解有误。

办案思路与代理亮点

本案由周德时律师作为原告方的代理律师，接案后梳理了现有证据，原告虽然没有借条，但持有存款凭条，还有微信聊天记录可以佐证原告主张借款的事实。周德时律师提出核心代理意见：法律并未规定父母有义务为子女出资购房，因此不能默认父母出资就是对子女的赠与，现实中大量父母出资是对子女临时性的资金帮助，本质就是借款；根据举证规则，被告主张案涉出资是赠与，应当提供证据证明原告作出了赠与的意思表示，被告无法举证证明赠与，就应当采信原告关于出资是借款的主张。
在中国社会习俗里，亲人之间借钱碍于情面不打借条是常事，不能因为没有借条就反过来推定这钱就是赠与，这既不符合法律规定，也不符合普通人的公平观念。该代理意见最终被法院全部采纳。

判决结果与案件信息

本案审理法院：江苏省扬州市邗江区人民法院
案号：(2020)苏1003民初573号
裁判日期：2020年7月20日
案由：民间借贷纠纷
判决结果：
一、被告张某于本判决生效之日起十日内归还原告张某、秦某借款本金15万元并承担逾期利息（以15万元为基数，从2020年5月12日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）；
二、驳回原告张某、秦某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取1850元，由原告张某、秦某共同负担222元，被告张某负担1628元。

法律依据

本案裁判时《中华人民共和国合同法》尚未废止，现行法律依据已更新为《中华人民共和国民法典》相关条款，具体如下：

1. 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2. 《中华人民共和国民法典》第六百七十九条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
3. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

办案复盘

这类亲属之间的民间借贷纠纷，核心就是出资性质的举证分配。本案中被告主张出资是赠与但无法提供充分证据证明，最终原告的主张得到支持，也充分体现了举证规则在这类案件中的核心作用。

实务建议

周德时律师结合多年实务经验提醒：

1. 哪怕是亲属之间的大额资金往来，只要是借款，就要尽量留下书面的借款凭证，或者在转账时明确备注“借款”，避免日后发生争议；
2. 如果当时碍于情面没有留下书面凭证，要及时通过微信、短信、通话录音等方式，和对方确认借款事实，固定相关证据；
3. 在出资性质争议中，主张赠与的一方需要对赠与的明确意思表示承担举证责任，不能举证的，需要承担举证不能的不利后果。

常见疑问

1. 父母给孩子买房出钱，没借条肯定要不回来吗？

不是的。出资性质不能仅仅以有没有借条来认定，不能因为父母没有要求子女出具借条就当然推定出资是赠与。主张出资是赠与的一方需要举证证明父母作出了赠与的意思表示，不能举证的，法院会支持出资是借款的主张。

2. 如果是赠与子女一方，是不是就不用还了？

如果父母明确作出了赠与子女一方的意思表示，那当然无需偿还，但赠与需要有明确的意思表示。没有证据证明父母明确作出赠与意思表示的，不能仅以亲属关系就认定出资属于赠与。

本文由周德时律师分享其亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。